Render · San Montano, proyecto de demostración
Para desarrolladores · Showroom digital

Tu desarrollo, a la venta las 24 horas.

Un showroom web propio: el comprador recorre el proyecto, elige su lote o su departamento sobre el masterplan y te escribe con la unidad elegida. Vos ves cada visita y cada consulta desde tu panel.

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Qué resuelve

El interesado no espera un PDF: elige solo.

Hoy la venta de un desarrollo vive en planillas, fotos sueltas y mensajes que se responden tarde. El showroom junta todo en un solo lugar, siempre al día.

01

Elige su unidad

Recorre el barrio o el edificio, toca un lote o un piso y ve medidas, vista, precio y fotos. Llega a la charla sabiendo qué quiere.

02

Disponibilidad al día

Cambiás un precio o marcás una venta desde el panel y el showroom se actualiza en el momento. Nadie mira un listado viejo.

03

Cada consulta, con su origen

El formulario llega con la unidad elegida, el mensaje y el anuncio o la red de donde vino la persona. Se exporta a tu CRM.

Las tres piezas

Una presentación, un masterplan y un panel.

Así se ve en San Montano, el barrio de demostración que armamos para mostrarlo. Es ficticio, pero funciona: se puede tocar, consultar y administrar.

01 · Presentación

El proyecto, contado como se vive.

Escenas a pantalla completa: la llegada, el lugar, las residencias, los amenities. Con la ficha del proyecto, un formulario de contacto y el WhatsApp a mano. Es la página que se manda por anuncios y por WhatsApp.

showroom · masterplan
02 · Masterplan

Cada lote y cada departamento, tocable.

Sobre la vista aérea o el plano, el interesado ve qué está disponible, reservado o vendido. Entra a un edificio, elige el piso, mira la planta y abre la ficha de su unidad, con fotos y la consulta por WhatsApp con el código de la unidad.

Se puede sumar una panorámica de la entrada o de un amenity, y fotos por unidad.

panel del desarrollador
03 · Panel

Lo que pasa en tu showroom, en un solo lugar.

Visitas, consultas y ventas del período. Qué unidades se miran y cuáles nadie consulta. Cada persona con su historial de mensajes y su estado, de «sin contactar» a «venta». Los precios, el estado y las fotos de cada unidad los cambiás vos.

Todo se exporta en una planilla que aceptan los CRM más usados y Excel.

Recorré San Montano Abrí el panel de demostración →

El comprador no está viendo un plano.
Está imaginando el primer verano.

Cómo trabajamos

De los planos a tu showroom.

  1. 01

    Planos y listado

    Nos pasás el masterplan o los planos, el listado de unidades y los precios. Si todavía no hay imágenes, partimos de los planos.

  2. 02

    Imagen

    Renders, vistas aéreas con dron y fotos, según la etapa del proyecto. Lo que es render, se rotula.

  3. 03

    Showroom y panel

    Armamos la presentación, el masterplan con cada unidad tocable y tu panel con usuario y clave.

  4. 04

    Lo usás

    Precios, estados y fotos los cambiás vos desde el panel. Las consultas te llegan con su origen, y nosotros quedamos para los ajustes.

Nadie compra un pozo. Compran una promesa que alguien tiene que sostener.

El comprador entrega el ahorro de diez años a cambio de una carpeta. No hay ambiente para recorrer, no hay luz que mirar, no hay vecino a quien preguntarle. Sólo está lo que vos le mostrás.

Por eso la imagen de un desarrollo no es publicidad: es el producto entero hasta el día de la entrega. Si lo único que hay son tres renders genéricos y un plano en PDF, estás pidiendo un acto de fe.

Y la promesa no se sostiene una vez. Se sostiene durante los dos o tres años que dura la obra, cada mes que ese comprador no recibe noticias y empieza a dudar de la decisión que tomó.

Visualización de un edificio de departamentos de siete pisos en Palermo, con balcones de hormigón, plantas y un jacarandá en la vereda
Cómo se acompaña un proyecto

Un desarrollo no necesita una sesión. Necesita una serie.

Tres momentos, tres problemas distintos y tres tipos de material. Se puede contratar de a uno, pero el que los encadena termina con el proyecto documentado de punta a punta.

Pozo

Antes de que haya nada

No existe el edificio, así que hay que construirlo dos veces: primero en imagen. El render no es una ilustración bonita, es la única forma que tiene el comprador de pararse en el living de su futuro departamento y decidir.

Fachada, ambientes tipo, amenities y el contexto real de la cuadra, con los materiales que están en la memoria descriptiva y no con los que quedan lindos.

  • Fachada: vistas y video
  • Ambientes tipo
  • Amenities
  • Recorrido virtual
  • Plano ilustrado

Obra

Los dos o tres años del medio

Es la etapa que todo el mundo saltea, y es la que más barato sale y más tranquilidad compra. El que ya firmó no necesita otro render: necesita ver que su piso está.

Un registro mensual, desde el aire y a pie, ordenado y siempre desde los mismos puntos de vista. Sirve para el mail a los compradores, para la cartelería, para el inversor que pregunta y, al final, para un timelapse que resume la obra entera en cuarenta segundos.

  • Registro mensual
  • Aéreas con habilitación ANAC
  • Timelapse de obra
  • Piezas para redes

Entrega

Cuando el edificio ya es real

Acá hay dos ventas, no una. La visible es la de las unidades que quedan, que ahora se fotografían de verdad. La otra es la que casi nadie trabaja: este proyecto es el antecedente con el que conseguís el próximo terreno, el próximo inversor y el próximo socio.

Un desarrollo bien documentado el día que se entrega vale por dos carpetas de presentación.

  • Fotografía editorial
  • Amenities y espacios comunes
  • Recorrido 3D de unidad tipo
  • Aéreas del entorno
  • Wabi Staging
El trabajo

Un proyecto, antes de la primera losa.

Renders hechos por Wabipic. Cada uno lleva su etiqueta: lo que es render se dice, en el sitio y en la venta.

Recorrido virtual

Entrá al departamento antes de que exista.

El comprador de pozo no tiene nada para visitar. Con el recorrido se para en el living, pasa al dormitorio y sube a la terraza desde el celular, con la luz y los materiales del proyecto. Sin departamento muestra y sin horario de oficina.

Cargando el recorrido
Render

Arrastrá para mirar alrededor. Elegí el ambiente con los botones.

Este departamento no existe: es un ejemplo. En un proyecto real, el recorrido se arma desde los planos y la memoria de materiales.

Se cotiza por proyecto, no por foto.

Un desarrollo no entra en un plan de sesión suelta: cambia la cantidad de unidades, las etapas y cuántos meses dura la obra. Armá el presupuesto etapa por etapa, con valores «desde», y lo ajustamos con los planos a la vista.

Armá el presupuesto

Lo que nos preguntan los desarrolladores.

¿Qué es el showroom digital?

Una página web propia del desarrollo con tres partes: una presentación del proyecto, un masterplan donde cada lote o departamento se toca para ver su ficha y su disponibilidad, y un panel para el desarrollador con las visitas, las consultas y los precios. Podés recorrer la demo de San Montano.

¿Necesito saber de programación para usar el panel?

No. Se entra con correo y clave, y cambiar un precio o marcar una unidad como vendida es elegir de una lista y tocar «Guardar».

¿Dónde queda publicado y a nombre de quién?

En el dominio del desarrollo, que queda a tu nombre. Nosotros lo alojamos y lo mantenemos.

¿Se conecta con mi CRM?

Las consultas y las unidades se exportan en una planilla que importan los CRM más usados y también Excel o Google Sheets. Una conexión automática con un CRM puntual se evalúa en cada caso.

¿Hacen los renders o hay que traerlos del estudio de arquitectura?

Los hacemos nosotros a partir de los planos y la memoria de materiales. Si el estudio ya entregó renders, trabajamos sobre esos para que el resto de las piezas mantengan el mismo criterio visual.

¿Cada cuánto conviene registrar el avance de obra?

Una vez por mes es el ritmo que sirve para comunicarle al comprador que su unidad avanza. Dos veces por mes en las etapas visibles, como la fachada. Menos de una vez por mes deja huecos que se notan en el timelapse.

¿Se puede volar con dron sobre una obra en ejecución?

Sí, con las habilitaciones de ANAC y coordinando con el jefe de obra por los horarios y las grúas. La planificación del vuelo la hacemos nosotros.

¿Se puede mostrar la unidad tipo sin construir un departamento muestra?

Sí. Con un recorrido 3D de una unidad terminada, el interesado la camina desde el celular. Y si está vacía, se amuebla de forma virtual con Wabi Staging.

¿De quién son las imágenes?

Del desarrollador que contrata, para todo el proyecto y sin vencimiento: folletos, portales, redes, cartelería de obra y presentaciones a inversores. Queda por escrito en el presupuesto.

¿Se puede contratar por etapa o hay que tomar todo el proyecto?

Se puede por etapa. Conviene arrancar por el render, que es lo que habilita la venta, y sumar el registro de obra cuando empieza la estructura.

El próximo proyecto se vende con las imágenes de este.

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